源泉かけ流し温泉のお風呂と、広々としたドッグランを有する
ワンランク上の別天地
源泉かけ流し温泉のお風呂と、広々としたドッグランを有する
ワンランク上の別天地
源泉かけ流し温泉のお風呂と、広々としたドッグランを有する
ワンランク上の別天地
不動産投資の中でも人気の理由
１．ネット利回りが圧倒的に高い
２．自己利用の楽しみがある
３．高いデザイン性がステイタスを生む
20年間の固定借上げのため、常に満室経営。
空室による損失が発生しません。
貸主の修繕負担は建物外壁や屋根、躯体に限定。
契約期間内の修繕費負担は他の不動産投資と比較して圧倒的に少額。
宿泊施設として運営しますので、コストは大部分をホテル運営企業が負担。
（光熱費や各種メンテナンス契約、保守契約の大部分は借主負担。）
共用部を含まない単棟物件の投資のため、管理費の設定はありません。
（マンションなど区分所有建物の多くで必要な管理費は必要ありません。）
ホテル運営が前提のため、宿泊者数と相関性がある空調設備や給排水設備、
家具家電の更新はホテル運営事業者の負担となります。
Grande Dog resort那須塩原
物件は3種類で物件数は5棟。
一区画約300坪以上、すべての区画にプライベートドッグランを有します。
源泉が弊社所有の敷地内にあるため、すべての物件で源泉かけ流しの温泉をお楽しみいただけます。
↑「ヴィラタイプについて」「コンテナタイプについて」バナー Q. 運営会社が倒産した場合どうなるのでしょうか？
A.
Q. 天災が起きた際はどのようんは対応になりますか？
A.
Q. ローンの途中で売却することは可能でしょうか？
A.
Q. 物件のメンテナンスコスト、修繕費用で特に大きなものは何でしょうか？
A.
Q. 契約の解除は可能ですか？
A.
Q. 運営会社の変更は可能でしょうか？
A.
Q. 利用プランの切替えは可能でしょうか？
A.原則不可とさせていただいております。
Q. オーナーの宿泊特典はありますか？
A.年間で10泊、原価程度(2万円程度)での宿泊が可能です。
Q. 契約期間は何年間ですか？更新はいつでしょうか？
A.
Q. 物件の売却（出口戦略）の際、マリントピアリゾートからはどのような支援がありますか？
A.
Q. 運営するにあたり、必要な営業許可何でしょうか？また、運営者変更時にはどのような対応をすれば良いですか？
A.
Q. 物件の設計変更は可能ですか？
A.
Q. 温泉の権利主体、供給に関する注意点はありますか？
A.
Q. 宿泊利用者が敷地内で事故を起こした際はどのような対応をすれば良いでしょうか？
A.
Q. 施設名称は自由につけることができますか？
A.
Q. 国内不動産投資のマーケットの見通しは現在どうなっていますか？また、ペットツーリズムの今後の予想は？
A.
Q. 宿泊利用ユーザーの需給環境がインバウンドと国内で変わったらどうしますか？
A.
Q. 宿泊売上を確保するための工夫や実績は充分にあるのでしょうか？
A.
Q. 法人、個人など契約主体に制限はありますか？また、ローンの斡旋は？
A.
Q. 収益を得た際、その収益は事業所得になるのでしょうか？節税効果はありますか？
A.
Q. 相続税（株価算定）の圧縮効果はありますか？
A.
Q. 契約途中で名義変更は可能でしょうか？
A.
Q. 減価償却について（宿泊の用途に関する建物の年数）教えてください。
A.
Q. 住宅ローンは使えますか？また、そのリスクは？
A.
その他、ご不明な点等ございましたらお問い合わせよりご連絡ください。
希少性の高い物件を、今のうちに。
自然が多く、都心からも近い那須という地は観光産業の視点から見て価値のある立地となっております。
高温の自家源泉が沸いている本物件は特に需要があるため、現状空室損失は見込めません。
年々、建築費は高騰の一途を辿っており、同じ条件での物件所有は困難になっていくと予想されています。
弊社で培って参りましたマーケティングで、ヴィラコンドミニアムの運営をスタートしませんか？
© MARINETOPIA RESORT
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